开发商均摇头表示无法为外地人购房

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发布时间:2018-06-30 10:02
来源:未知
开发商均摇头表示无法为外地人购房

“一条龙”服务
 

记者调查发现,虽然面对陌生客户,开发商均摇头表示无法为外地人购房,但通过中介的带客引流,则开发商一路大门敞开。

“大概十来天能办下来,有内部的人帮我们办理,开发商能配合做社保的,我们只是负责带客。”裕丰地产的房地产中介告诉记者,随后,他出示了手机上标注有“可配合社保”的开发商项目的文件。“这些我们都有标注的,有这种配合方式的我们才带客户过来,基本上很多楼盘我们都有代理。”

Q房网中介则表示,社保给钱就可以搞定,而开发商可以配合办社保。“32000元,十天左右搞定,弄出来有社保清单,外地人就可以买房,之前已经办过很多,都已经签约了。”

“35000元买断一年,三天内可以搞定。”乐有家房地产中介告诉记者,据其介绍,他所办理的社保有两种,一种是真的,另一种是假的,虽然都可以包过,但真的主要是为了以后可以继续使用。“通过这种方法成交的很多,很多深圳客户都是这样操作。”

而在中介的带领下,记者来到位于东莞市东坑镇的海伦堡松湖湾等项目了解到,外地人购房在这里确实是“小意思”。

“关于购房名额问题,我们这边这个价。”在中介的带领下,位于东莞东坑镇的海伦堡松湖湾销售人员伸出4根手指向记者“打包票”。

她表示,只要外地购房者缴纳4万元,就可以帮忙解决名额问题,“这4万元是公司领导公关用的,我们一分钱都没拿你的。今天交定金,7天后就可签约”。

事实上,这并非只是个例,记者在走访中发现,包含央企等在内的多个项目均存在类似情况。据颐景湾畔项目销售向记者表示,社保只需一定费用“疏通关系”就可马上备案。“我们帮你搞定这个购房资格的问题,大概2万到3万元,只要首付到位了马上就可以签合同和备案。这个钱是拿去疏通房管局关系的,把社保明细打出来。”

当记者质疑这个社保是否为假社保时,该销售向记者“打包票”社保绝对真。“我们自己能找到房管局那边的人去解决这些事情,绝对靠谱,如果搞不定的话可以退回给你。”

颐景湾畔的销售向记者坦言,东莞限购政策已实行有一年多了,房地产市场早已“上有政策,下有对策”了。“限购已经持续一年多的时间,很多深圳的客人过来这边买房,你说是怎么买的?”

东莞市房管局相关负责人表示,日前,在审核商品房合同备案材料的过程中发现存在部分开发商、中介及购房人为规避住房限购政策,通过伪造社保证明取得购房资格的违法行为。并表示,将加强与属地社保部门沟通,把好社保证明材料真实性关,对存在造假行为的,发现一宗,报公安部门处理一宗。同时,各镇街(园区)房管所要立即对限购政策以来购房人提交的社保证明材料进行排查,梳理汇总存在提供虚假证明材料的情况,对确实通过伪造证明材料违规取得购房资格的购房人,取消其购房资格并报公安部门处理,并加强内部业务培训和监督管理。


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