楼市全年销售仍有望提高

作者:
发布时间:2018-06-10 11:16
来源:未知
楼市全年销售仍有望提高

全年销售仍有望提高
 

大部分分析人士认为,在“红五月”的基础上,未来市场反弹的力度如何,目前看来尚待观察。但随着楼市调控政策的深入,强者愈强的趋势将会持续。这也意味着,大中型房企仍会努力保持规模和市占率的优势。

“在房地产行业,规模在一定程度上意味着话语权。”近期,正荣集团总裁、正荣地产董事长黄仙枝向21世纪经济报道表示。这种观点也代表了行业的一种主流意见。

据悉,无论在融资、拿地环节,还是在评级过程中,“规模效应”都十分明显。这也促使大中型房企维持并扩大现有的规模优势。

北京某知名基金管理公司负责人向21世纪经济报道表示,他们只在30强房企中选择合作方。因为基金对安全性要求较高,而规模房企的抗风险能力总体要强于中小企业。

银行的态度也是如此。据了解,大型银行已基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度,部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。

张大伟认为,做大规模依然是当下房企的主流选择。近几年来,房地产行业的集中度越来越高。即使未来市场下行,大中型房企仍然有可能借助并购重组的方式,在提高市场占有率的同时,获得较高的销售规模。

某福建房企相关负责人向21世纪经济报道表示,由于调控政策的影响,今年的市场前景存在一定的不确定性。但保持高于去年的销售规模,仍然是可以确定的事情。

他认为,大中型房企的存活规模普遍较为充足,但推盘节奏不尽相同。即使是上半年销售增长偏低,但仍可以通过加快推盘,将销售重心放在下半年,且很容易实现全年销售规模的增长。

该人士表示,在销售规模之外,今年公司还特别注重回款率指标。这是因为融资环境收紧,公司的资金压力可能会增大。具体而言,短平快项目的回款率被要求在90%以上,而在调控力度较大的城市和区域,回款率也被要求在八成


TAG标签:

责任编辑:中华食品网

上一篇:一季度中国消费者信心指数
下一篇:没有了

相关文章
美食制作 | 美食食材 | 健康食材 | 养生攻略 | 男性养生 | 饮食文化 | 食品包装 | 健康食谱 | 果蔬食材 | 中华美食 | 女性养生 | 饮食禁忌 | 食品机械 | 水产食材 | 健康 | 养生 | 美食 | 食材 |

Copyright 2012-2014 第一食品网 渝ICP备15008950号-1